一般情況下，在東莞注冊(cè)一家簡(jiǎn)單的公司都會(huì)選擇去租一間辦公樓或者合適的住宅區(qū)域當(dāng)做公司注冊(cè)地址來通過審核，在租房子的時(shí)候也需要和房東協(xié)商很多事情，而且還要簽合同，在了解大致情況的房東一般都會(huì)選擇給予一些資料給我們注冊(cè)公司。今天我們就來看看東莞公司注冊(cè)為什么要租賃協(xié)議以及租房合同范本的具體內(nèi)容有哪些吧。

東莞公司注冊(cè)租賃協(xié)議內(nèi)容

　　一、為什么公司注冊(cè)需要租賃協(xié)議

　　東莞注冊(cè)公司需要場(chǎng)地，有的需要租房合同，有的不需要，詳情如下：

　　1，由于注冊(cè)公司證明公司的住所，您或公司的其他股東有住房(指商品房)，只要提供物業(yè)所有權(quán)證和購(gòu)買合同即可。還有一種情況是沒有自己的商品房，必須是租賃合同。這是為了證明您注冊(cè)公司的真實(shí)性?，F(xiàn)在根據(jù)國(guó)家規(guī)定的一站式服務(wù)，注冊(cè)公司還是很快的。

　　2，住所可以作為注冊(cè)公司使用，只要能提供合法的使用證明，就可以申請(qǐng)注冊(cè)。但是，對(duì)于一些影響居民安全，環(huán)境衛(wèi)生，不能將住宅地址作為公司的注冊(cè)地址。

　　使用住址作為注冊(cè)地址，需要提供證明，證明建筑物的用戶是他，例如，需要有房產(chǎn)證，申請(qǐng)注冊(cè)時(shí)，需要提供復(fù)印件，有產(chǎn)權(quán)單位加蓋印章以上或產(chǎn)權(quán)人簽字是可以的。你不需要租賃。

　　3，如果本辦公室是物業(yè)的所有者，可以免費(fèi)為您提供使用，讓房產(chǎn)證書的名稱，寫下協(xié)議副本，辦公室的房地產(chǎn)證明文件(即“還需要房地產(chǎn)證書“)。

　　二、如何合理的保障雙方直接的合法利益

　　根據(jù)“中華人民共和國(guó)合同法”第215條，如果租賃期超過六個(gè)月，則應(yīng)以書面形式訂立租賃合同。

　　第二百二十三條當(dāng)事人對(duì)租賃期限不一致或者租賃期限不明確，不能依照本法第六十一條規(guī)定確定的，租賃應(yīng)當(dāng)視為無(wú)限期租賃，當(dāng)事人可以終止合同。在任何時(shí)候，只要出租人在合同終止前的合理期限內(nèi)通知承租人。

　　第二百三十六條在租賃期屆滿時(shí)，承租人繼續(xù)使用租賃物，且出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但成為無(wú)限期租賃。

　　總之，在租賃期屆滿時(shí)，如果承租人繼續(xù)使用租賃項(xiàng)并且出租人未提出異議，則原租賃合同仍然有效，但應(yīng)轉(zhuǎn)為無(wú)限期租賃。

　　在當(dāng)事人沒有出租的情況下，雙方形成的租賃合同作為非定期租賃，當(dāng)事人可以隨時(shí)終止合同，但出租人應(yīng)當(dāng)在合同終止前的合理時(shí)間內(nèi)通知承租人。你擔(dān)心拆遷，可能會(huì)與房東達(dá)成協(xié)議，一旦遇到拆遷，租賃合同自動(dòng)終止，雙方應(yīng)對(duì)違約責(zé)任追究責(zé)任。

　　三、公司注冊(cè)地址出租協(xié)議

　　出租方：以下簡(jiǎn)稱甲方)__身份證號(hào)：__

　　承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)__身份證號(hào)：__

　　簽訂時(shí)間：__年__月__日

　　簽訂地點(diǎn)：__

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，就注冊(cè)地址出租事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。

　　第一條：租賃房屋(場(chǎng)所)坐落在____________市___________區(qū)____________?路__________號(hào)。

       第二條：出租地址法定用途：

　　第三條：乙方使用此地址所注冊(cè)公司名稱為__ ,法人姓名__。第四條：出租期限：從年月日至年月日。

　　第五條：年租金為__元人民幣(大寫)，租金的支付期限及方式：__(乙方按簽訂日期前30天一次性向甲方支付租金，租金直接匯入甲方帳戶，帳號(hào)：__。

　　第六條：轉(zhuǎn)租:乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租注冊(cè)所用物業(yè)地址。

　　第七條：乙方租用該注冊(cè)地址期間的公司行為與甲方無(wú)關(guān)，所產(chǎn)生后果由乙方獨(dú)自承擔(dān)，乙方不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則該協(xié)議自動(dòng)失效，如造成不良后果，乙方需要賠償甲方的損失。

　　第八條：提前終止合同。__出租期間，任何一方提出終止合同，需提前30天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。

　　第九條：合同期滿，承租方應(yīng)當(dāng)提前30天遷走注冊(cè)所用物業(yè)地址。__出租期限屆滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前45天書面向甲方提出申請(qǐng)，甲方在合同期滿前30天內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)。如果續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

　　第十條：本合同未盡事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十二條：本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份。

　　出租方(蓋章、簽字)：__     承租方(蓋章、簽字)：__

　　通訊地址：__                     通訊地址：__

　　聯(lián)系電話：__　                 聯(lián)系電話：__

　　__年__月__日                    年__月__日

東莞公司注冊(cè)地址出租協(xié)議下載

　　上面就是給大家介紹的關(guān)于公司注冊(cè)為什么要租賃協(xié)議以及租房合同范本的具體內(nèi)容。在于與房東簽訂書面形式的租賃合同，可以保障雙方之間的利益，還需要了解該注冊(cè)地址是否存在違法的行徑，如果不想太麻煩的話可以通過注冊(cè)公司來幫忙全方面服務(wù)到位。